Vendita seconda casa e plusvalenza immobiliare: come funziona
Quando si acquista un immobile e poi lo si rivende si realizza una plusvalenza immobiliare, ma quando serve pagare l’imposta? Per plusvalenza si intende l’aumento di valore da parte di un immobile nel lasso di tempo trascorso fra l’acquisto e la vendita. Su questo guadagno bisogna sottrarre il 26%, il quale andrà al Fisco, anche in caso […]
Come e quando si può vendere casa senza un box pertinenziale
È teoricamente possibile vendere un immobile senza le sue pertinenze e viceversa, ma ci sono leggi ed eccezioni da considerare. La vendita di una casa senza il box auto pertinenziale è una questione che può generare confusione, sia per chi sta vendendo che per chi sta acquistando. Questo tipo di operazione può sembrare semplice, ma comporta una […]
Fondo di Garanzia per la Prima Casa e imposta di registro, tutte le novità della Manovra 2025
La Legge di Bilancio 2025 estende fino al 31 dicembre 2027 la possibilità di ottenere una garanzia più alta dal Fondo di Garanzia per la Prima Casa. La Legge di Bilancio 2025, approvata il 28 dicembre 2024, è entrata in vigore il 1° gennaio 2025 e prevede anche la programmazione economica per i prossimi tre anni […]
Tutte le scadenze fiscali di gennaio 2025 da segnare sul calendario
Guida completa alle scadenze fiscali a gennaio 2025 per professionisti e aziende: date, obblighi e adempimenti da rispettare per una gestione fiscale senza sanzioni. Il mese di gennaio 2025 si preannuncia come un periodo denso di impegni fiscali per contribuenti, professionisti e aziende. La gestione accurata delle scadenze fiscali di gennaio 2025 è fondamentale per evitare […]
Prima casa in successione: l’agevolazione è possibile anche oltre i dodici mesi
Si può richiedere il beneficio “prima casa” nella successione anche oltre i 12 mesi, ma ci sono dei limiti da rispettare. Il punto dell’Agenzie delle Entrate. L’agevolazione per la “prima casa” in caso di successione è un tema di rilevante, in particolare per gli eredi che desiderano beneficiare di vantaggi economici. Recentemente, l’Agenzia delle Entrate è intervenuta con un chiarimento […]
Coppie di fatto: le tutele giuridiche per chi acquista casa e i passi da compiere per proteggersi legalmente
Quali sono le tutele giuridiche per le coppie di fatto che acquistano una casa? Ecco un approfondimento in merito. Sebbene la legge italiana (Legge numero 76/2016, anche conosciuta come “Legge Cirinnà”) abbia riconosciuto alcuni diritti alle coppie di fatto, molte problematiche legate alla proprietà della casa e alla divisione dei beni restano complesse. Ad oggi purtroppo, […]
Con il comodato d’uso si paga l’IMU?
Scopri chi paga l’IMU con il comodato d’uso gratuito e le agevolazioni fiscali previste per il 2024. Oggi 16 dicembre 2024 scade il secondo appuntamento dell’anno con l’IMU, che prevede il pagamento del saldo, dopo l’acconto versato a giugno scorso. E’ bene sapere che ci sono delle specifiche agevolazioni sull’IMU: oltre alle esenzioni previste dalla legge, […]
Cosa si intende per cessione fabbricato, a cosa serve e quando è obbligatoria
La cessione di fabbricato è obbligatoria per cessioni non registrate o con cittadini extra UE. Ecco cosa sapere. La cessione di fabbricato è un obbligo normativo che spesso genera dubbi tra i proprietari di immobili. Questa comunicazione, prevista dalla legge per garantire la sicurezza pubblica, richiede di notificare all’autorità di Pubblica Sicurezza la cessione temporanea o definitiva di […]
Agevolazione “prima casa under 36”: nuove opportunità per i giovani
L’Agenzia delle Entrate ha precisato i dettagli operativi dell’agevolazione “prima casa under 36”. Il punto. Una buona notizia per tutti i giovani che voglio comprare una casa utilizzando il sostegno fiscale dedicato: ci sarà più tempo per beneficiare dell’agevolazione. Con il principio di diritto n. 5/2024, l’Agenzia delle Entrate ha precisato i dettagli operativi dell’agevolazione “prima casa under 36”, ampliata temporalmente […]
Il certificato di agibilità è obbligatorio anche per un immobile ristrutturato?
Acquistare una casa senza il Certificato di Agibilità è un rischio. Ecco cosa devi sapere quando si tratta di compravendite e ristrutturazioni. Il certificato di agibilità è un documento fondamentale che attesta che un immobile è conforme alle norme di sicurezza, igiene e salubrità. La sua importanza è tale che la legge prevede che, in caso di compravendita […]