Mutuo cointestato e separazione: cosa devi sapere
Stai affrontando una separazione con un mutuo cointestato? Ecco cosa sapere e quali sono le possibili soluzioni. Separarsi è già abbastanza complicato di per sé e, quando c’è di mezzo un mutuo cointestato, le cose possono diventare ancora più complesse. Chi continua a pagare le rate? È possibile “uscire” dal mutuo? E quali soluzioni esistono per non trasformare tutto in un […]
Pre-delibera mutuo: cos’è, come funziona e perché conviene
Con la pre-delibera puoi conoscere quanto mutuo puoi ottenere ancora prima di trovare casa, senza costi e senza vincoli. Vuoi comprare casa ma non sai ancora quanto mutuo puoi ottenere? La pre-delibera è la soluzione che ti permette di conoscere in anticipo l’importo massimo che la banca potrebbe concederti, ancora prima di trovare casa. È un modo […]
Cosa si intende per conformità catastale?
La conformità catastale è obbligatoria per vendere casa. Vediamo cos’è, quando serve, chi la verifica e cosa succede in caso di difformità. Una porta spostata di pochi centimetri, una parete abbattuta, un bagno ricavato dopo una ristrutturazione: sono modifiche apparentemente minime, ma capaci di compromettere la validità di una compravendita immobiliare. Il motivo? La conformità catastale, […]
Come inserire le spese condominiali nel 730/2025: istruzioni e detrazioni
Nel 730/2025 è possibile portare in detrazione diverse spese condominiali relative a interventi di ristrutturazione. Vediamo quali costi possono essere inseriti nella dichiarazione dei redditi. Chi vive in un condominio sa che le spese condominiali straordinarie sono una componente importante delle uscite annuali. Fortunatamente, la legislazione fiscale italiana prevede la possibilità di detrarre alcune di queste spese […]
Mutuo con partita IVA: cosa devi sapere
Come ottenere un muto con la partita IVA? Ecco una guida pratica sui documenti richiesti, i fattori da considerare e i passaggi fondamentali. Se sei un libero professionista ottenere un mutuo può sembrare più complicato rispetto a chi ha un contratto da dipendente. Questo perché chi lavora a partita IVA ha entrate che possono cambiare di mese in mese […]
Cosa devi sapere sulla perizia mutuo
Scopri come funziona la perizia dell’immobile, quali documenti servono e come una pre-perizia può aiutarti a evitare sorprese. Prima di concederti un mutuo, la banca deve controllare quanto vale la casa che vuoi comprare. Per farlo, richiede una perizia. In questa guida ti spieghiamo come funziona, quali documenti servono e come una pre-perizia può aiutarti a evitare sorprese. Cos’è […]
Acquisto prima casa: ecco le agevolazioni per il 2025
Scopriamo insieme tutte le agevolazioni previste per l’acquisto della prima casa, con alcune novità introdotte per il 2025. Gli italiani, come è noto, sono amanti del mattone e anche per questo motivo puntano in tanti a possedere almeno un immobile di proprietà. In quest’ottica l’acquisto della prima casa riveste senza dubbio una grande importanza, per […]
Nota di trascrizione, cos’è e a cosa serve?
La nota di trascrizione riguarda la pubblicazione di un atto immobiliare. Cos’è, come funziona e perché è essenziale nelle compravendite. La nota di trascrizione è un documento formale utilizzato per rendere pubblici determinati atti giuridici riguardanti beni immobili. Questo strumento, regolato dal Codice Civile italiano e dalla normativa ipotecaria, serve per garantire la certezza dei rapporti giuridici e la tutela […]
Vendita seconda casa e plusvalenza immobiliare: come funziona
Quando si acquista un immobile e poi lo si rivende si realizza una plusvalenza immobiliare, ma quando serve pagare l’imposta? Per plusvalenza si intende l’aumento di valore da parte di un immobile nel lasso di tempo trascorso fra l’acquisto e la vendita. Su questo guadagno bisogna sottrarre il 26%, il quale andrà al Fisco, anche in caso […]
Come e quando si può vendere casa senza un box pertinenziale
È teoricamente possibile vendere un immobile senza le sue pertinenze e viceversa, ma ci sono leggi ed eccezioni da considerare. La vendita di una casa senza il box auto pertinenziale è una questione che può generare confusione, sia per chi sta vendendo che per chi sta acquistando. Questo tipo di operazione può sembrare semplice, ma comporta una […]
